Si estás pensando en comprar o rentar una propiedad ya sea como inversión o vivienda, estarás interesado en leer el ranking que Mudafy tiene para ti.
México tiene tantas opciones para comprar una vivienda, tanto para vivir como para invertir, que te puede resultar difícil elegir un solo lugar. Seleccionar la alcaldía correcta dependerá de tu estilo de vida. Las zonas de la Ciudad de México ofrecen una diversidad cultural, de entretenimiento, negocios y gastronomía que hace que cada una de las colonias sea interesante.
Dentro de las características que más sobresalen en las búsquedas de la plataforma, se destacan entre los compradores la conectividad vial, los balcones y/o terrazas, la seguridad antisísmica y los amenities al interior de edificios.
Durante 2020, las alcaldías Benito Juárez y Cuauhtémoc fueron las que generaron mayor demanda para comprar viviendas en la Ciudad de México. Desde Mudafy sabemos que la pandemia del COVID-19 motivó el crecimiento, dentro del sector inmobiliario, de viviendas que cumplan con las comodidades para hacer de casa, escuela y oficina en muchos casos. Todo este contexto revalorizó el hogar de las familias, por lo que actualmente se modificaron la tendencia de búsquedas de propiedades para rentar o comprar en las principales colonias.
Al igual que creció la demanda en estas dos zonas de la Ciudad de México, otras tres colonias también se destacaron en este ranking: Álamos, Santa María la Ribera y Portales.
Benito Juárez y Cuauhtémoc concentran el mayor índice de demanda para comprar vivienda en la capital del país, con inmuebles con valor promedio de tres millones de pesos y plusvalías que alcanzan hasta 50 por ciento.
La alcaldía de Benito Juárez es un área tranquila y residencial, alberga tiendas de lujo del World Trade Center Ciudad de México y un famoso restaurante giratorio con vista panorámica a la ciudad. Estos son algunos de los atributos que más atraen a los compradores. Otro de los motivos por los que Benito Juárez ha sido y continúa siendo una de las alcaldías más atrayentes es por su gran cantidad de escuelas, parques públicos y departamentos para vivir.
Los compradores que eligen esta colonia de la ciudad de México deben saber que es una de las zonas con más monumentos históricos y lugares culturales. Además de contar con una amplia oferta de opciones gastronómicas y de entretenimientos. Vivir aquí es una gran opción por su interesante oferta en viviendas, conectividad y buena frecuencia que presenta el transporte público.
Esta colonia data de los años 30, actualmente todavía es posible ver algunas construcciones de marcado estilo español como en sus inicios, aunque la mayoría de los predios se han convertido en edificios departamentales que han impulsado su capacidad de proveer vivienda. La urbanización fue conquistando a los nuevos habitantes de la zona, e impulsó la oferta de propiedades.
Durante el último año, Álamos se ha posicionado entre las colonias con mayor crecimiento en número de consultas sobre inmuebles con un valor promedio de 3 millones de pesos y una plusvalía de hasta 50%.
Lo mejor de la colonia Santa María la Ribera es su arquitectura, ya que conserva elementos de la época de su fundación hacia mediados del siglo XIX. Además, esta alcaldía resguarda museos, escuelas y recintos que enriquecen la vida cultural de sus vecinos. Entre los cambios que ha sufrido esta zona de la capital del país, se encuentra la edificación de nuevos complejos habitacionales que se mezclan con antiguas casas y monumentos que siguen reflejando la distinción que tuvo en su pasado. Aquí el costo promedio por metro cuadrado es de $41,000, muy por debajo del costo promedio en colonias que históricamente habían sido de mayor auge como Del Valle y Roma.
Esta colonia comenzó a poblarse a principios del siglo XX. Actualmente en sus calles todavía hay casas con estilo art decó, aunque cada vez es más común ver edificios nuevos.
En Portales, si bien ya se venía presentando un crecimiento constante de oferta inmobiliaria, el auge en construcción de desarrollos la mantiene como excelente opción de inversión gracias a que es considerada una zona muy tranquila, donde el costo por metro cuadrado oscila los $46,000.
Estas tres colonias (Álamos, Santa María la Ribera y Portales) se han convertido en tendencia, principalmente por su perfil cualitativo y accesibilidad, ya que los costos se encuentran por debajo del promedio de $59,000 que poseen otras alcaldías que históricamente habían sido las de mayor auge en Ciudad de México. Tratándose de inversión, una excelente característica es que se encuentran ubicadas en zonas céntricas dentro de la capital del país y de fácil acceso, lo cual las hace más atractivas a la renta.
Si hablamos de la búsqueda de un nuevo hogar, la población de 25 a 34 años es la principal interesada en estas zonas, por lo que se están posicionando como lugares de referencia para una población que, en su mayoría, busca su primera vivienda.
Este ranking realizado por Mudafy refleja el crecimiento de compradores que durante el último año han confiado en nuestros expertos para comprar, rentar o invertir en una nueva vivienda. Compruébalo tú mismo ingresando en Mudafy.
